Seguro de impago de alquiler Propietarios | Caser Seguros

Te ayudamos a elegir tu inquilino

Te protegemos del impago

Te indemnizamos por destrozos

¿Cómo te ayuda nuestro Seguro de impago del alquiler?

Que todo vaya bien en tu alquiler depende de la elección de tu inquilino. Por ello, con nuestro Seguro de impago cuentas con detector de mejor inquilino, con el que te ayudaremos a elegir el mejor candidato posible para alquilar tu vivienda. Y por supuesto, siempre tendrás la solución a tus preocupaciones como arrendador, porque Alquilar a todo riesgo es estar protegido en cualquier momento.

1.

Antes

¿”Cruzas los dedos” cuando eliges a tu inquilino? ¿Confías en tu instinto al 100%?

Con nuestro novedoso detector de inquilinos te estás protegiendo antes de que entren en tu casa, eligiendo al mejor inquilino para tu vivienda.

2.

Durante

Si el inquilino no paga la renta, nosotros te pagamos el alquiler. Y lo hacemos antes que otras aseguradoras.

Si tampoco paga las facturas de luz, agua, gas… también te las pagamos nosotros.

Si el inquilino moroso no quiere irse de casa, nosotros nos encargamos del desahucio y de la defensa jurídica.

3.

Después

Si al irse el inquilino, te ha “destrozado” la casa, nosotros te indemnizamos para arreglarla como desees.
Y además, en caso de impago, hacemos una puesta a punto de tu casa, para tenerlo todo preparado para el próximo inquilino con:

4 horas de limpieza
Y cambio de cerradura

Y además, tienes el Pago Garantizado con triple ventaja

Pagamos antes

Desde que se pone la demanda de desahucio.

Pagamos mejor

Todas nuestras garantías son sin periodo de carencia.

Pagamos siempre

Incluso aunque el inquilino se declare insolvente.

¿Qué coberturas incluye el Seguro de impagos para propietarios de Caser?

Coberturas básicas

Garantizamos al arrendador el reembolso de aquellas rentas mensuales, consecutivas o alternas, pactadas en el contrato de arrendamiento por el uso y disfrute de la vivienda, que sean vencidas y no pagadas por el inquilino, hasta la suma asegurada indicada en Condiciones Particulares (resultado de multiplicar renta mensual de alquiler por el periodo asegurado)

Cobertura Impago Alquiler	Opciones
Periodo asegurado	Periodo asegurado 6, 9, o 12 meses
Franquicia	1,2 o 3 meses
Carencia	Sin periodo de carencia

Se cuenta un único siniestro si las rentas impagadas son consecutivas. Si no lo son, tendrán la consideración de siniestros independientes.

Para el pago definitivo de la cobertura de impago de alquiler, será necesaria la sentencia firme a favor del asegurado.

El asegurado podrá solicitar a Caser el anticipo de las rentas impagadas hasta dicho momento, que excedan de la franquicia fijada, y hasta el número máximo de rentas aseguradas. Será requisito necesario para acceder al anticipo, que el arrendador hubiera iniciado y se hallaran en trámite las acciones judiciales de desahucio del arrendatario. Las cantidades que el asegurado perciba como anticipo se regularizarán en el momento de la ejecución de sentencia.

Incluye la defensa por parte de Caser de los intereses del asegurado, como consecuencia de la reclamación en vía judicial del desahucio del arrendatario moroso. Caser proporcionará el abogado y en su caso procurador, y asumirá los honorarios de los mismos, conforme a las normas reguladoras del colegio profesional correspondiente. También incluye los gastos notariales y de otorgamiento de poderes para pleitos, así como las actas, requerimientos y demás actos necesarios, para la defensa de los intereses del asegurado. Siempre y cuando quede derivado de la cobertura otorgada, hasta el límite establecido en las Condiciones Particulares de la póliza.

La cantidad máxima asegurada para esta garantía queda definida en las Condiciones Particulares.

Se garantizan:

Asesoramiento jurídico extrajudicial.
Defensa del contrato de alquiler.
Reclamación de daños a la vivienda.
Reclamación de contratos de reparación de la vivienda.
Reclamación a otras compañías de seguros.
Defensa Penal.

Coberturas opcionales

Garantizamos los daños por actos de vandalismo causados exclusivamente por el inquilino, al continente y/o contenido que figure en el inventario incluido en el contrato de arrendamiento de la vivienda asegurada.

Opciones
> 1.500€ con franquicia de 300€
> 3.000€ con franquicia de 400€
> 5.000€ con franquicia de 500€
> 6.000€ con franquicia de 600€

Quedan excluidos:

Los daños materiales causados por la transformación del inmueble, como consecuencia de trabajos autorizados o efectuados por el propietario.
Los daños causados, cuando no hubiese un informe del estado previo del inmueble por culpa del arrendador.
Daños causados en árboles o espacios verdes.
Robo.
Aquellos ocasionados por falta de mantenimiento y desgaste normal.
Daños materiales causados en el inmueble como consecuencia de un desalojo por insalubridad, o por riesgo de derrumbe.
Cualquier daño anterior a la entrada en vigor de la póliza.
Daños o gastos de cualquier naturaleza ocasionados como consecuencia de pintadas, rascadas, arañazos, rayadas, raspaduras, inscripciones, pegado de carteles y hechos análogos.
Daños materiales directos causados por huelgas legales, producidos en el curso de reuniones o manifestaciones efectuadas conforme a lo dispuesto en las leyes vigentes.
Rotura de cristales, espejos y lunas.

Condicionado del Seguro de impagos alquiler

Nuestro Seguro de impagos te garantiza el cobro del alquiler

Para ti, que eres arrendador, el alquiler es un pilar importante. Porque te ayuda a pagar gastos personales como la hipoteca, un crédito, los estudios de tus hijos o incluso, poner en marcha un negocio. En definitiva, es un colchón económico imprescindible. Y para que te sientas protegido frente a posibles problemas de impagos, te garantizamos el cobro de la renta.

Periodo de impago

Tú eliges el periodo a indemnizar de los impagos del inquilino: 6, 9, o 12 meses

Franquicia

Como en otros seguros, en función de la franquicia que elijas, tendrás un mejor precio (1, 2 o 3 meses).

Sin carencia

Eliminamos los periodos de carencias para que un posible impago no te impida llegar a final de mes.

Te pagamos

Te garantizamos el importe de los recibos de suministros (agua, luz y gas) impagados o devueltos por parte del inquilino. Y dejamos tu casa lista para el siguiente inquilino, incluyendo 4 horas de limpieza y el cambio de cerradura.

¿Podré contratar el Seguro de impago sea como sea mi vivienda o el tipo de alquiler?

Para poder garantizarte la mejor protección, hemos excluido algunas viviendas dependiendo de su tipología, uso o tipo de alquiler.

Tipología de la vivienda

Respecto al tipo de vivienda, quedan excluidas:

Infraviviendas.
Viviendas con superficie inferior a 25 m2.
Sin suministros ni servicios públicos de agua y electricidad.
En edificios declarados en ruina o con un expediente de declaración de ruina en curso.
Con una antigüedad superior a 50 años sin haberse rehabilitado en los últimos 50 años (tuberías y electricidad).
Construidos con materiales combustibles en más del 25%.
Viviendas prefabricadas.
Riesgos situados fuera del territorio español.
Riesgos situados en edificios en construcción.
Riesgos en los que se realicen actividades industriales y/o comerciales.

Uso de la vivienda y/o tipo de arrendamiento

Respecto al uso de la vivienda o el tipo de arrendamiento, quedan excluidos:

Arrendamientos de Temporada (apartamentos de playa o montaña).
Períodos de arrendamiento inferiores a 12 meses. (Contrato “estable”)
Viviendas para ejecutivos donde el arrendatario es la empresa empleadora de los ocupantes.
Viviendas para personal diplomático y/o consular.
Viviendas compartidas o subarrendadas.
Viviendas desocupadas.
Alquiler de habitaciones.

Tu Seguro de Impagos también disponible para LOCALES

Si tienes un local alquilado este seguro también es para ti. Solicita asesoramiento personalizado para adaptar las coberturas a la medida de tus necesidades.

Condicionado Seguro impago alquiler local comercial

¿Qué más necesitas saber sobre el Seguro de impagos para arrendadores?

Cada vez más empresas privadas ofrecen "garantías de alquiler" que no dan buena cobertura al propietario. La solvencia de estas empresas no aseguradoras no está vigilada, supervisada ni auditada por la Dirección General de Seguros y Fondo de Pensiones, por lo que el riesgo de respuesta al arrendador en caso de impago de rentas es elevado.

Por tanto, es imprescindible comprobar que la compañía aseguradora responsable del posible impago del inquilino esté debidamente inscrita en la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones DGSFP, como es el caso de Caser Seguros.

En caso de producirse un impago del inquilino y además te encuentres con los recibos del agua sin abonar, Caser te garantiza hasta el 5% de la suma asegurada por impago de alquileres. Lo vemos con un ejemplo:

Imagina que contratas tu seguro con un periodo asegurado de impago de alquiler de 12 meses. La renta del alquiler es 500€ y el inquilino deja a deber 135€ de agua. Estaríamos ante la siguiente situación:

Facturas de suministros pendientes de pago: 135€
Renta del alquiler: 500€
Periodo asegurado: 12 meses.
Suma asegurada por impago de alquileres: 500€ x 12 meses = 6.000€
5% de la Suma asegurada por impago de alquileres: 300€

IMPORTE QUE TE ABONAMOS: 135€

No, pero aun así es aconsejable que se lo recomiendes a tu inquilino. De esta manera, en caso de que este realice cualquier daño en tu vivienda o la de algún vecino, será su seguro como inquilino el que lo protegerá de posibles reclamaciones que se hagan desde tu seguro de hogar como propietario.

Por otro lado, cualquier daño que realice el inquilino en la vivienda va a suponer que cuente como un siniestro en la póliza de hogar del propietario.